頭金ゼロ、変わる住宅ローン　銀行も個人もリスク蓄積　ネットの反応

頭金ゼロ、変わる住宅ローン　銀行も個人もリスク蓄積 [蚤の市★]
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頭金ゼロ、変わる住宅ローン　銀行も個人もリスク蓄積 [蚤の市★]

1: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:32:05.49

頭金なしで住宅を購入する人が増えている。頭金は物件価格の2～3割が目安とされる。働き方の変化や晩婚化で、頭金をためて住宅ローンを組み、定年までにコツコツ返すといった常識は変わりつつある。新規顧客を獲得するための銀行同士の金利競争は激しい。借りすぎの利用者もいるとみられ、銀行のリスク管理が重要になっている。

年末調整や与党の税制協議など住宅ローンの話題が多い季節だ。自民、公明両党の税制調査会は11月…（以下有料版で、残り1412文字)

日本経済新聞　2021年11月29日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB258BB0V21C21A1000000/

引用元: ・頭金ゼロ、変わる住宅ローン　銀行も個人もリスク蓄積 [蚤の市★]

15: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:46:25.30

>>1
バブル崩壊に飽き足らず
日本版リーマンショックでも起こすつもりか？

125: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:47:00.99

>>1
ローン減税関係なく金利0.5%切ってるからな
下手したら0.3%台
運用に回すわな

225: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:15:40.19

>>1
銀行は担保取るんだからリスクはありませんよ

7: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:39:59.61

都内だと頭金ゼロとか毎月の払いを上げなきゃ二世代にせんと終わんないよ

8: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:42:52.90

個人で自由に使える低金利融資
高卒で3000万位まで貸してくれよ

9: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:43:51.08

資産価値の無いマンションとか買わされてる奴もいるだろうな。独身で小さな部屋にローン組んで、将来は貸せますよとか言われてそう。

10: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:44:11.86

20代の家とかやってるけど将来的にどうなんやろね

12: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:45:07.69

住宅購入に補助金も出してるなあ

国土交通省のHP
「令和元年10月１日の消費税率（国・地方）10％への引上げに伴い、
「すまい給付金の給付額が最大30万円から最大50万円に拡充」され「給付対象者も拡充」されました。
また、令和３年１月26日『「住宅取得等に係る給付措置について」の一部改正について』が閣議決定され、
一定の期間内※に契約した方について、給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長及び床面積要件の緩和されました」

13: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:45:54.46

サブプライム(´･ω･｀)

86: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:31:55.67

>>13
それやな

101: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:39:23.80

>>13
まぁ頭によぎるのはまさしくその単語だね

14: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:45:57.05

ローン減税やりすぎて金持ってる個人や企業も一括支払いせずにローン組んでたからな
税の透明性からも減税分引き下げは当たり前

28: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:54:43.27

>>14
本当は払えるのに、ローン減税の逆ザヤ目的で敢えて頭金なしにしてるなら問題ない
資産運用みたいなもん

その風潮につられて、本当に頭金が払えない人たちが高額のローンを組んでいるのがやばい

世の中の99%の住宅は、万が一ローン完済前に売らなくていけなくなったときに、頭金を払っていなければ残債が残ってしまう

最近、コロナで住宅を売りたい人が増えているけど、残債がめちゃめちゃ残るケースが結構多い
離婚で売却のケースも昔より増えているし、マジでやばいと思う

16: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:46:27.42

常識が変わるというか、金がねえんだよ

19: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:48:07.25

時代が変わったんじゃなくて金がねンだわ

20: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:48:27.13

今頭金入れる意味

72: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:26:41.24

>>20
意味ないよね？低金利だし団信必須だし

21: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:50:45.81

まあ住宅ローンは家賃並みに抑えることだ
見栄を張らずに

300: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:44:47.79

>>21
1人暮らし分の家賃だな
夫婦２馬力のところはいい家に住むために親子の時間を犠牲にしてる

22: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:50:58.59

みんなインフレ期待で資産価値が上がると信じているんだろw

23: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:51:23.56

税金弄ろうとしてるぐらい借りれるなら税金分得だからだと思うけどね
なんか違う気がする　売る方は当然このこと知ってるからすすめるだろうし

24: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:51:46.42

頭金貯めてる間に払う家賃がもったいないし

26: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:52:44.15

日本の全住宅の10軒中、3軒が空き家

2050年に日本の総人口は1億2600万人→8000万人まで減少する

これは人口ピラミッドを見れば100%確定してること

単純に日本人は今後30年で4人に1人が死ぬ

で、2050年には人口減少、住宅の老朽化で日本の全住宅の10軒中、5軒が空き家になるって言われてる

こんな国の土地、家を買うやつはマジで知恵遅れ

30: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:56:01.64

>>26
そんなに待たなくても既に都内では自宅処分して老人ホームに入ってる人多数だよ

53: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:12:52.20

>>26 アホと金持ちに買ってもらわんと経済回らん

147: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:54:49.39

>>26
テレワークで出社しなくてもいいもんな。
都心に住んでるのは底辺だけだろ

189: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:03:59.74

>>147
東京都心駅近マンションは勝ち組エリート層の証なんだが

27: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:54:20.97

結局賃貸
賃貸はいいぞ

44: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:06:29.18

>>27
若いうちはな
高齢者になったら”まともな”物件は大家が貸さなくなる
両隣が外国人やDQNの公団とかでもいいなら、いくらでもあるだろうけどな

54: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:13:36.52

>>44
人口減るのに貸す相手選んでたら空室だらけになるぞ
駅のすぐそばとか街の中心部の物件ならいけるけど

71: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:26:01.60

>>54
そんなん今でも同じ
東京23区や大阪市内の物件はいつまでも高いだろ
限界集落の空き家が増えたところでどうせ買わないし住まない

31: 名無しさん 2021/11/29(月) 06:57:34.17

ローンは借金じゃないのよ借金じゃないのよw
と言い聞かす人達w

37: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:03:42.44

新築バンバン立って売れてるよ
中古戸建ては売れず空いたまま

そら中古汚い家には住みたいと思わないやね

269: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:29:14.03

>>37
中古でも立地がいいものは業者がかっさらって新築立てて売るんだよ
高くてもいくらでも売れていく
中古で市場に出回ってるものはゴミ物件ばっかり

278: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:33:51.40

>>37
業者は複数棟いっぺんに作ることができるから
コストが全然違うよね

それでもやっぱ業者も相当なリスク負ってる

38: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:04:24.60

あと半年でローン終わる
ワイの人生も終わってる

290: 名無しさん 2021/11/29(月) 08:39:55.61

>>38
その感覚わかるよ

46: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:07:09.47

需要を先食いして、もう買い手がいなくなる

55: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:14:58.59

東京五輪も５兆円だかの借金残して終わったし
コロナでこの先大規模イベント需要も不透明だし
人口減少は進み、流入が進む都内ですら
人口増加がマイナスになりつつあるというのに

頭金ゼロでこれから借金する勇者は頑張ってくれｗ

60: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:18:15.91

経済回るし良いんじゃないの
まあそこまで住宅って欲しいと思わないけど
住宅よりも立地を買いたいわ

65: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:21:59.53

普段の買い物で10円20円を気にしてる野郎どもが
家買うってなったら途端に数百万数千万気にしなくなるんだから
狂ってやがるぜ

68: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:23:15.57

アメリカみたいに払えなくなったら住宅の権利放棄したらローンチャラにしないとフェアじゃないよな
家取り上げられてローンも支払うとか銀行も不動産屋も守られ過ぎだろ
ただでさえ日本の住宅は資産価値ないのに

77: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:28:01.70

住宅ローンほど低金利の融資はない
目一杯借りて運用するのが当然

82: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:30:48.92

2023年は関東大震災からピッタシ100周年

21世紀の関東大震災は…
　発生日▼いつ？
　震源域▼どこで？
　災害被害▼どのようなものか？

悲劇は突然訪れる
先を見通して計らないとね

90: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:35:33.70

中抜き！中抜き！ってよく吠えてる連中いるが、究極の中抜きである家賃には誰も文句言わんよな(特に都民)

奴隷トロッコに押し込められ、朝から晩まで必死にブラック労働
得た給料は大家に上納

正に家賃奴隷

96: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:37:19.55

ただの負債だろww
アメリカでは不動産手放せば
チャラなんだぞ

112: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:43:33.55

>>96
それで信用傷つかないの？
傷つくなら日本も同じだけどな。
自己破産すればいいんだし。

124: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:46:59.79

>>112
アメはクレジットポイント制だし、傷ついても高い金利払えばまた借りれるし、それをちゃんと返してたらポイントが上がって金利は下がる。

129: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:48:38.25

>>112
信用とかじゃなくて、所有してないのに残務を払うのが理に適ってないからだよ。
払い続けるならその金で別の家買えばいいだろ。
日本のやり方は全然建設的じゃない

99: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:38:06.59

コロナで住宅ローンが払えず、自殺しまくってるの知らないのか?

今月も近所のタワマンの最上階に住んでた家族が一家心中したわ

103: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:39:47.38

頭金なしですぐに貯蓄なしを連想する頭の悪さな

108: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:42:11.08

>>103
そういうのもターゲットにしてるのも事実だぞ。
退職金とかも見込んでな。

107: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:41:38.03

今の金利なら頭金を持ってても充てない方がお得だからな

113: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:44:19.16

ここに引っ越してきた集団ストーカーが全員自己破産するのでおもしろすぎる

114: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:44:33.08

人口減凄まじいから地方の地主たちが絶対売らなかった立地のいい土地まで手放して金に替えてるって言うもんな。
今住宅バブルだけど最後のバブルなんだよな

120: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:46:00.14

頭金あろうがなかろうが、無理なローン組めばそりゃリスクあるだろ
年収の10倍とか平気で貸すなと

126: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:47:42.16

食糧難に備えて地面のある方が自作できるからいいよね
マンションは売る時楽って聞くけどどっちが良いのかな

128: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:48:31.42

インフレきたら銀行死ぬんじゃね？

138: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:52:42.17

>>128
死なない
さんざん変動で貸付たローンの金利をガンガン上げるだけ

142: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:53:29.21

>>128
そのときは担保額も上がってるから問題ない。
貸し倒れでも高く売れる。

133: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:50:48.27

なんで今頃こんなことを言っているんだ
おそれではなくてとっくに手遅れだろ

136: 名無しさん 2021/11/29(月) 07:52:16.25

日本もインフレになって、もし金利が上昇すれば地獄だね・・・

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