【集合知】狭小型や湾岸タワマンの需要は減る？　コロナで変わる都心の住戸志向

　面積はだいたい60平方メートル台まで。10年前はこのカテゴリーの主流は50平方メートル前後で、単身者とカップルの購入を想定していた。

　最近、このタイプのマンションの面積が狭まる傾向が顕著になっていた。大手財閥系のデベロッパーでも28平方メートル程度の住戸を作るようになったのだ。ちょっと前なら考えられない商品企画である。

　28平方メートルは、ほぼワンルーム。キッチンとトイレ、浴室を除くと、実質的な生活空間は9畳程度になる。ベッドを置けば、残りのスペースはさらに狭くなる。

　そういったマンションが都心エリアなら4000万円近くで販売されている。それをまた、買う人も一定数いる。

　今回のコロナ騒動で、テレワークを経験した人も多いはずだ。面積が限られた空間で長時間過ごすことに、息苦しさを感じた人も少なくないと思う。

　また、多くの企業とともにビジネスマンたちもテレワークで、ある程度の業務をこなせることに気づいてしまった。今後、コロナが終息してもテレワークを完全にやめてしまう企業は多くはなさそうだ。何といっても、オフィス面積を縮小することはコストの軽減につながる。

例えば出社日が週に2日程度になれば、残りの3日は自宅で仕事をすることになる。であれば、都心の9畳よりも、郊外のもう少し伸びやかな住空間で過ごしたい、と考えるのが自然だ。サーフィンをする人なら、海の近くに住みたい、という流れになる。

　今後、28平方メートルや30平方メートル台の前半程度の狭小型住戸の供給は減少するかもしれない。そもそも、そういう狭さの住戸は仮住まいであるべきで、何千万円も支払って住む、というのは何とも不自然ではないか。

　代わりに、自然環境の豊かな郊外型一戸建て住宅の人気が復活する可能性がある。
以下ソース
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2006/02/news129.html

郊外といってもコロナ騒ぎも終わるんだろうから
都心よりは離れてはいるけど駅には近いとかがいいわ

実は価値の無い物件を数倍で買わされていたことを

マイカーや自転車、徒歩で行ける住まいが良いだろう。

良い土地なら更地にして
新築3件建てて売り出すとかだし

資源のない日本でカネを生み出すには、人間を否応なしに働かせる必要があるってかw

結局コロナでもなにも変わってないし

生活の拠点にするには最低でも35平米は欲しい。
30平米程度多いんだよね。

近くにあるんだが、一年以上売れ残ってる。

それとリモートワークで通勤時間がなくなり、自由時間が増えた若い人は、その余った時間を都会での遊び、交流、食、文化活動に使いたいと。
残念ながら郊外や地方で自然と触れ合いたいって答えた人は少数派なんだよ。

ということで、むしろ都心回帰は加速するかもしれない。
でも、所得が増えないから、都心ではまともな家には住めないんだよ。

こんな狭いところに複数人で閉じ込められずっと暮らしてるわけか